被动房的普及能带来这么多产业的升级和发展，果然利国...

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被动房的产业链包括建筑方案设计、标准设立，建材研发、生产，施工、验收认证，运营管理等环节。具体来看，被动房整个生产建造过程可划分为四个环节：标准化的建筑方案设计产业，工厂化的建筑材料及建筑产品产业，装配化建筑制造产业，信息化的物业服务产业。

其中，方案设计、建材研发和验收认证都涉及到相关标准的制定，属于产业中附加值更高的环节。它要求对精细的能源规划、综合信息集成、运行监管机制体系建立有全局性认识，同时也考验相关产业的工业体系成熟度和系统性创新能力。

（一）房地产产业链升级迎来历史性机遇

标准化的建筑方案设计产业是被动房产业链源头。被动房方案的设计需要达到“被动房”建筑技术标准，在此基础上还需要提高“被动房”的性价比。

被动房的设计需要严格控制建筑朝向、体形系数、窗墙比和围护结构传热系数，因地制宜来创造合适的室内环境。被动房的设计还需要把可再生能源技术与建筑技术一体化设计，即使耗能也将是消耗的可再生能源。被动房设计不能光停留在满足一系列的节能标准上，还应该注重“被动房”的性价比，使普通居民能够接受。

工厂化的建筑材料及建筑产品产业与装配化建筑制造产业涵盖了被动房的建造环节。目前被动房的建设方式还是以传统的湿作业建造为主，这种作业方式并不能保证建筑全生命周期的节能要求，因此需要转向以装配式建筑的工业化形式来建造。

在装配式建筑的工业化形式中建筑材料或产品将是一个零部件、没有合围的大件项目、合围的空间单元如卫生间、甚至是一个完整的建筑物。装配化建筑制造产业将把工厂中造好的材料或者产品装配成建筑部品部件或完整的建筑物。

信息化的物业服务产业是指综合了咨询、监理、检测等传统行业以及软件开发、新型城市基础设施管理等新型行业的综合性产业。被动式建筑的发展带动了新兴的被动房技术咨询服务行业、被动房智慧节能运营行业以及其他相关行业的发展，其所涉及到的所有软件设备、新技术、专业化能源服务管理、环境服务管理、能源管理平台、各种宣传媒介等都应包含在信息化的物业服务产业之中。

目前，我国绿色建筑相关产业的技术路径大多仍停留在狭义的建筑节能技术层面，对绿色建筑的认识仍具有短视的示范色彩，表现为重建设轻管理，热衷技术堆砌而缺失理性选用，过于概念化和粗放型的能源规划、综合信息集成应用缺位、运行监管及后评估体系缺失。

（二）被动式超低能耗建筑配套产业将被提振

除了房地产产业链条上的产业升级机遇，围绕着被动式超低能耗建筑的配套产业也将迎来发展机会。

据《被动式低能耗建筑产品选用目录2017》，被动房相关产品分为四类，分别是门窗，屋面和外墙用防水材料、保温材料、预压膨胀密封胶带等材料，设备和其他等。

具体而言，围绕被动式低能耗建筑产业的外围配套产业机会包括：

1．节能门窗产业

节能门窗是指在气密、水密、隔声、保温、隔热等主要物理性能上达到一定标准的门窗产品。保温系数K值是衡量门窗节能效果的重要指标之一。

工信部和住建部印发的《促进绿色建材生产和应用行动方案》中要求：大力推广节能门窗，实施建筑能效提升工程，发展超低能耗、近零能耗建筑。

从技术开发趋势来看，复合型门窗将成为被动房用门窗的主流。今后节能门窗行业的发展，将依赖性能高强度高，耐腐蚀、防火性强、使用寿命长的门窗产品。

2．新风产业

新风系统是由新风换气机及管道附件组成的一套独立空气处理系统，新风换气机将室外新鲜空气经过过滤、净化，通过管道输送到室内。

空气净化行业作为我国新兴产业之一，目前尚缺乏健全的标准和管理制度以及激励机制。国标、行标、地标等代表了行业的制约机制，而要引导行业健康快速发展，还需要一些国家政策、地方政策的大力支持。

新风系统不仅解决了空气净化器室内空气循环导致的缺氧问题，同时也可净化室内空气污染，如去除PM2.5等。作为刚起步的新风行业，市场潜力巨大。

3．保温材料产业

目前，我国建筑用保温材料，特别是外墙外保温用材料以有机材料为主体，其中聚苯乙烯市场占有率为90%，聚氨酯为10%。这些有机类保温材料在隔热性能、力学性能、施工性能等方面都有优异表现。

随着外墙保温技术的发展，新技术体系不断涌现。住建部科技中心在新的《外墙保温技术规程》修订过程中增加了新的外墙保温技术。被动房的强势发展必将刺激保温材料产业更大发展，同时也对保温材料提出更高的性能要求。

4．太阳能光伏产业

建筑业向来被认为是高能耗、高排放的“大户”，而如今，告别建筑高能耗的时代已经到来，太阳能发电这一新能源技术将与建筑融为一体，实现全过程建筑节能。

被动房+光电一体化在欧美国家的发展已较为成熟，但在我国还处于摸索阶段，但是我国光电建筑业总体趋势看好，各地政策陆续出台，装机总量快速增加，加之国家推行碳排放权交易，这都将促进光伏产业的快速增长。

5．遮阳产业

随着我国“节能减排”国策的深入，建筑遮阳在建筑节能中的作用日益凸显，越来越被社会所重视，已成为一个不容忽视的行业。

据《中国建筑遮阳行业发展研究报告》显示，我国建筑遮阳行业发展仅20多年，行业正处于成长期。但随着国家及地区的节能新政的相继出台，如江苏、北京等地的建筑外遮阳的强制政策，加之建筑遮阳在被动房节能方面立竿见影的效果，以及其高性价比的特点，未来，遮阳产业将不再是企业的附属产业，而进入快速发展期。

文章来源:国际被动房大会